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日志

 
 

楼板被砸4个洞  

2012-09-16 15:36:42|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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楼上刨地热 楼板被砸4个洞

咣、咣、咣……随着楼上一锤锤的重音,住在楼下的关先生就看到楼板出现4个透亮的孔。

咣、咣、咣……随着楼上一锤锤的重音,住在楼下的关先生就看到楼板出现4个透亮的孔。

而楼上的房主刘先生(化名)也闹心,本来图省钱找自家人给改地热,谁知给楼下邻居家的楼板砸透亮了。

没经楼下同意 楼上私自开砸

9月13日早上,家住皇姑区中海寰宇天下D6号楼14楼2室的关先生到新家监督房屋装修。“工人正干活,突然被从头顶掉下来的混凝土块砸了手,我一看楼板上破了4个地方,每块都有手掌大。”关先生说。

关先生立马找到楼上,“前一天才沟通过,楼上说如果我家不同意他们刨地面,他们就不刨。”

昨日记者看到,这4处大白已经脱落,严重的地方混凝土已小块地脱落,隐约透亮,周围也出现不少裂缝。“刚办入住没一个月,花70多万换来个‘残次品’。”关先生爱人说,即使修完还是会担心有隐患,所以楼上的刘先生不仅应该负责维修楼板,还应给一定的经济赔偿。

找自家人装修 没经验砸坏楼板

“我和老伴是从农村来的,攒一辈子钱在城里买套大房子,装修想省点钱,就找到在工程队工作的亲戚朋友。”楼上的刘先生说,虽然没做过装修,但也盖过房子,在建筑工程队干过,就一起动手干了。

刘先生想把暖气改成地热,刨地就成了亲友装修队的第一项任务,没想到刨出了这样的闹心事,“我愿意承担楼板维修的一切费用。”

“正常来说是不允许改地热的,但制止业主改地热并不在物业管理条例中,所以只能尽力劝阻业主。”小区物业工作人员说,破损的楼板不是公共部分,属于楼上业主个人行为导致,所以不能启动维修基金维修。

沈阳某知名装修公司相关负责人表示,如果不伤及楼板里的钢筋,没造成大量混凝土破损,只要尽量不悬挂太沉的东西,维修后不会存有安全隐患。

律师:可提起民事诉讼索赔

辽宁百联律师事务所主任崔修滨表示,如不能私下调解,楼下受损方可向法院提起民事诉讼,“要找相关部门鉴定楼板被损坏是否存在安全隐患等,然后制定出相应的修复方案和赔偿。”

如果楼上业主和施工方有装修协议,三方在有关部门的协调之后,楼上的业主可以通过法律的途径要求施工方承担部分责任。

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